Parlons de votre projet d’investissement locatif
Répondez à quelques questions. Si vous voulez acheter un bien à louer avec l’aide d’un professionnel, nous transmettons votre demande à Montclair, notre partenaire spécialisé dans l’investissement locatif clé en main.
Pour commencerÉtape 1 sur 10
Quel projet avez-vous en tête ?
Choisissez la réponse la plus proche de votre situation.
Vous voulez mener votre projet vous-même
Commencez par chiffrer la rentabilité d’un bien avec notre simulateur de rentabilité locative : loyers, charges, crédit et fiscalité, sans inscription.
Pour choisir une ville, notre page où investir dans l’immobilier compare les prix, les loyers et la tension locative. Et si vous voulez seulement déléguer la recherche du bien, nous comparons les meilleurs chasseurs immobiliers.
Vous voulez investir sans acheter de bien
Ces placements ne font pas partie de l’accompagnement de notre partenaire : nous ne transmettons donc aucune demande pour ce type de projet. Nos comparatifs présentent leurs frais, leur fonctionnement et leurs risques, dont celui de perdre une partie du capital.
- Les meilleures SCPI : des parts d’une société qui détient des immeubles loués.
- Le crowdfunding immobilier : un prêt à un promoteur ou à un marchand de biens.
- L’immobilier fractionné : une part d’un bien acheté à plusieurs.
Vous hésitez encore : deux grandes voies
Acheter un logement à louer : vous en êtes propriétaire, vous percevez les loyers et vous gérez le bien, vous-même ou avec des professionnels. C’est le projet que notre partenaire accompagne.
Placer votre argent dans l’immobilier sans acheter de bien (SCPI, crowdfunding) : vous ne gérez rien, mais vous ne choisissez pas les biens et votre capital n’est pas garanti.
Comment se passe la suite ?
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Vous décrivez votre projetenviron 2 minutes
Votre situation, le bien visé, votre budget et vos délais, puis vos coordonnées.
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Nous transmettons votre demande
Nous relisons vos réponses et les envoyons à Montclair, seulement si vous avez coché la case prévue.
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Montclair vous contacte
Selon Montclair, le premier rendez-vous est un diagnostic offert et sans engagement, d’une heure à une heure et demie, quand le projet correspond à son accompagnement.
Qui est Montclair ?
Montclair est une société basée à Strasbourg qui accompagne les particuliers dans leur investissement locatif, de la stratégie de départ à la recherche du bien, au financement, aux travaux et au suivi après l’achat. Elle se présente comme spécialiste de l’immeuble de rapport, c’est-à-dire un immeuble entier dont tous les logements sont loués.
Ses mentions légales indiquent une carte professionnelle de transaction immobilière (la carte T, obligatoire pour rechercher un bien pour le compte d’un client), délivrée par la CCI Alsace Eurométropole. Nous n’avons pas encore publié d’avis sur Montclair, et ce partenariat ne lui donne aucune place dans nos comparatifs.
Vos questions avant d’envoyer votre demande
Qui va me contacter ?
Un conseiller de Montclair, par téléphone ou par e-mail, au créneau que vous avez indiqué. Investir dans la Pierre transmet votre demande puis n’intervient plus dans vos échanges : nous ne vous rappelons pas nous-mêmes.
Combien coûte l’accompagnement ?
Votre demande et le premier rendez-vous ne vous coûtent rien. Si vous confiez ensuite la recherche d’un bien à Montclair, son barème publié prévoit 8 % TTC du prix d’achat, avec un minimum de 12 000 €, payés le jour de la signature chez le notaire. Le prix d’un accompagnement plus large dépend de la mission et vous est annoncé lors du premier rendez-vous.
Mon budget est modeste : est-ce utile de faire une demande ?
Oui, mais gardez en tête le minimum de 12 000 € d’honoraires de recherche. Sur un achat de 100 000 €, il représente 12 % du prix, contre 8 % sur un achat de 250 000 € : sur un petit budget, il pèse plus lourd dans la rentabilité. Le premier échange sert justement à voir si l’accompagnement a du sens pour votre projet.
Où intervient Montclair ?
Ses équipes interviennent surtout dans le Grand Est (Strasbourg, Metz, Nancy, Colmar), en Île-de-France et dans le Sud-Est (Nice, Marseille, Aix-en-Provence). Si vous visez une autre région, indiquez-le : Montclair vous dira lors du premier échange s’il peut vous accompagner.
Que faites-vous de mes réponses ?
Elles servent uniquement à préparer votre premier échange avec Montclair. Elles ne sont ni vendues ni transmises à un autre partenaire. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment en nous écrivant depuis la page Contact.
Le site est-il rémunéré pour cette mise en relation ?
Oui, Investir dans la Pierre peut être rémunéré par Montclair pour les demandes transmises. Ce partenariat ne change ni nos comparatifs, ni nos avis, ni leurs notes.
Investir dans la Pierre est un média : nous ne fournissons pas nous-mêmes de conseil personnalisé. L’accompagnement est assuré par Montclair, sous sa seule responsabilité. Le détail de nos relations commerciales figure sur la page Notre méthode et l’usage de vos données dans la politique de confidentialité.