Nopillo avis : un abonnement LMNP qui tient ses promesses ?

Confier sa déclaration de loueur en meublé à un service en ligne, c’est souvent payer un an d’avance après un simple appel. Avant de sortir votre carte bancaire, prenez le temps de savoir ce que l’abonnement fait à votre place, ce qu’il vous laisse à faire et comment en sortir.

Mon avis en bref sur Nopillo

Nopillo est un bon choix pour une première déclaration au réel : ses conseillers expliquent, l’équipe envoie la liasse pour vous et rembourse l’année si l’administration la refuse.

Ses deux limites tiennent au prix, parmi les plus élevés de notre comparatif, et à une saisie qui reste la vôtre.

Ma note 4,0/5

par an pour un logement, 100 € par logement en plus

599 €

pour se rétracter, puis abonnement reconduit chaque année

14 jours

ouvrés de délai de réponse annoncé par l’équipe

2 jours

sur Trustpilot, 399 avis

4,6/5

des avis négatifs Trustpilot reçoivent une réponse

50 %

clients annoncés, contre 4 000 lors de la levée de 2024

10 000

👍Les avantages

• Conseillers pédagogues au départ
• Liasse télétransmise par l’équipe
• Immatriculation INPI comprise
• Année remboursée si liasse refusée
• Rappels avant renouvellement

👎Les inconvénients

• Parmi les plus chers
• Saisie à votre charge
• Rattrapage au prix non publié
• Réduction d’impôt abrogée encore promise
• Résiliation par demande au support

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• Ce que le service fait pour vous 25 % de la note 4,4/5
• Prix 20 % de la note 3,4/5
• Disponibilité du support 15 % de la note 4,4/5
• Récupération de vos documents 10 % de la note 3,9/5
• Clarté des règles fiscales 10 % de la note 3,9/5

Chaque critère est noté sur l’échelle de ma note, qui tient compte du rang au comparatif et en est la moyenne pondérée. Le critère qui demande d’utiliser le service n’est pas noté ici.

Sommaire

1. Mon avis en bref sur Nopillo
2. Qu’est-ce que Nopillo ?
3. Que comprend l’abonnement Nopillo ?
4. Quel est le tarif de Nopillo ?
5. Comment s’inscrire et déclarer avec Nopillo ?
6. Comment résilier Nopillo et à quelles conditions ?
7. Nopillo est-il une entreprise solide ?
8. Nopillo avis : une note Trustpilot portée par le premier appel ?
9. À qui Nopillo s’adresse-t-il ?
10. Nopillo face à la concurrence
11. Mon avis final sur Nopillo

Qu’est-ce que Nopillo ?

Nopillo est un service en ligne de déclaration LMNP : il accompagne les loueurs en meublé non professionnels qui déclarent au régime réel, avec un logiciel et des conseillers plutôt qu’un expert-comptable.

Le régime réel est celui où les loyers sont diminués des charges et de l’amortissement, la fraction du prix du bien déduite chaque année. Il impose de déposer une liasse, la déclaration de résultat de l’activité (formulaire 2031 et ses annexes).

Selon l’entreprise, Romain Levrini et Florent Rambaud l’ont fondé à Paris en 2022.

Faute d’expert-comptable pour signer la liasse, et avec un tarif élevé, il se classe septième parmi les meilleurs comptables LMNP de notre comparatif.

Nopillo est-il un vrai cabinet comptable ?

Non. Ses conditions d’utilisation excluent toute prestation d’expertise comptable, sans ambiguïté. Sa page consacrée aux SCI répond même « Non » à la question « Vous êtes expert-comptable ? ».

Il n’apparaît pas non plus dans l’annuaire de l’Ordre des experts-comptables, et Nopillo ne cite aucun cabinet associé.

Il est aussi absent du fichier EDI (échange de données informatisé) des Finances publiques, qui recense les organismes habilités à transmettre les déclarations de leurs clients. Nopillo ne dit pas par quel canal passe la vôtre.

Enfin, ses conditions de vente font déclarer les abonnés « sous leur entière responsabilité » et plafonnent sa responsabilité à douze mois d’abonnement.

Que comprend l’abonnement Nopillo ?

Un logiciel de saisie, l’accompagnement de conseillers et la télétransmission de la liasse, avec l’immatriculation de votre activité la première année. Dans le détail, ses conditions générales, sa page d’offre et son centre d’aide annoncent :

• 🗂️ La liasse 2031, générée depuis votre saisie puis télétransmise.
• 📊 Le bilan et le compte de résultat, avec le tableau d’amortissements.
• 🏛️ L’immatriculation auprès de l’INPI, guichet des formalités d’entreprise.
• 🗣️ Des échanges illimités avec les conseillers, pendant l’année couverte.
• 🔭 Un audit en PDF, avec une projection fiscale sur 30 ans.
• 🧾 La facturation électronique, confiée à la plateforme Iopole sans frais en plus.

Le logiciel promet aussi un suivi des transactions, une saisie des justificatifs par photo et une vue de l’activité « en temps réel », que conteste un avis Trustpilot. Aucune connexion bancaire n’est annoncée, et l’espace client reste une application web.

La sortie est prévue dans l’outil : un bouton « Vendre ou arrêter » donne les documents comptables pour le notaire et enregistre la fin de l’activité, sauf pour un loueur professionnel ou un bien en indivision.

Quel est le tarif de Nopillo ?

Le tarif de Nopillo s’élève à 599 € TTC par an (toutes taxes comprises) pour un logement, puis 100 € de plus par logement, compté par adresse.

C’est près du double du prix médian relevé dans notre comparatif (319,50 € pour un logement). Un logement ajouté en cours d’année est facturé 100 € pour l’année concernée.

Le prix « après réduction d’impôts » tient-il ?

Seulement si votre location dégage un bénéfice imposable. Déductible au réel, l’abonnement réduit ce bénéfice, donc l’impôt et les prélèvements sociaux : Nopillo en tire un coût net de 308 € avec une tranche marginale à 30 %, le taux qui frappe la dernière part du revenu.

• Impôt et prélèvements sociaux évités30 % d’impôt et 18,6 % de prélèvements sociaux 291 €
• Coût réel de l’abonnement 308 €

599 € par an pour un logement

Calcul refait à partir des taux affichés par Nopillo. Sans bénéfice imposable, vous payez les 599 €.

Avec une tranche à 11 %, le coût net remonte à 422 €. Et pour les 95 % de clients qui, selon la marque, ne paient aucun impôt sur leurs loyers, l’abonnement ne réduit rien l’année même.

Plus gênant, le questionnaire de souscription promet encore de « déduire les 2/3 des frais Nopillo » de l’impôt grâce à un organisme de gestion agréé (OGA), une structure reconnue par l’État à laquelle le loueur adhère.

L’outil de simulation gratuit de Nopillo, qui affiche « 0 € » d’impôt au réel sans publier sa méthode, annonce la même réduction, pourtant abrogée au 1er janvier 2025. Le BOFiP, la documentation officielle de l’administration fiscale, le rappelle, tout comme l’aide en ligne de Nopillo elle-même.

Code promo et parrainage Nopillo : quelles réductions existent vraiment ?

Ni la grille tarifaire ni le questionnaire de souscription ne mentionnent de code promo. La seule remise publiée passe par des pages de partenaires hébergées sur le site de Nopillo : 499 € au lieu de 599 € la première année, sans code à saisir.

Le parrainage ne récompense que le parrain, remboursé sous 30 jours selon ce barème :

Rien n’est prévu pour le filleul dans le règlement du programme, et aucun des codes relayés par des sites de coupons n’apparaît sur les pages de Nopillo.

Nopillo rattrape-t-il vos années non déclarées ?

Oui, et il le met en avant : la page des tarifs affiche « service de correction ouvert » et répond « Bien sûr ! » à la question des années passées.

Chaque année rattrapée se règle pourtant à part : les conditions de vente la distinguent de l’année d’abonnement, sans en publier le prix. Demandez un devis écrit, année par année.

Pour corriger une déclaration déjà déposée, l’équipe rouvre la saisie, vous modifiez vos chiffres et vous envoyez vous-même la déclaration de revenus rectifiée.

Comment s’inscrire et déclarer avec Nopillo ?

Le récapitulatif de souscription promet « toutes les démarches pour vous, de l’immatriculation de votre activité, à votre déclaration de revenus ». En pratique, trois des sept étapes restent à votre charge chaque année : la saisie, sa validation et le report du résultat.

1. 1

   Test d’éligibilitéen ligne

   Un questionnaire vérifie que votre situation est acceptée.

2. 2

   Appel avec un commercial

   Il présente l’offre et envoie un lien d’inscription par e-mail.

3. 3

   Souscriptionpaiement par carte

   Vous signez les conditions de vente et payez en une fois ou en deux acomptes.

4. 4

   Immatriculation à l’INPIpremière année

   L’équipe s’en charge sur mandat, une procuration, avec votre pièce d’identité en PDF et votre numéro de sécurité sociale.

5. 5

   Saisie de vos chiffres15 minutes annoncées

   Vous renseignez logements, loyers et dépenses avec leurs justificatifs, emprunts compris, puis vous validez.

6. 6

   Vérification et envoiquelques heures

   Les conseillers vérifient la cohérence, puis l’équipe télétransmet la liasse.

7. 7

   Report sur votre déclarationà votre charge

   Vous reportez le résultat sur la 2042 C PRO, à partir du récapitulatif reçu par e-mail.

La déclaration initiale de CFE (cotisation foncière des entreprises) vous revient aussi, guide à l’appui.

Un résultat positif bloque même le téléchargement de la liasse jusqu’à sa validation avec l’équipe.

Après la souscription, le commercial laisse la place à une équipe de conseillers, selon l’aide en ligne, alors que l’accueil promet de garder « le même conseiller du début à la fin ».

Comment résilier Nopillo et à quelles conditions ?

Par une demande au support, l’espace client ne permettant pas de résilier soi-même. Ses conditions disent l’abonnement « résiliable sans engagement », mais seulement dans le délai que fixe ce calendrier :

1. 1

   Souscriptionjour J

   Le délai légal de rétractation commence, sans frais ni motif.

2. 2

   Premier rappel30 jours avant l’échéance

   Un e-mail annonce le renouvellement.

3. 3

   Dernier jour pour résilier15 jours avant

   Second rappel : votre demande doit arriver au support.

4. 4

   Date anniversaireun an après

   Sans demande, l’abonnement repart pour un an et se prélève.

Passé le délai de résiliation, plus rien n’est remboursé, sauf si l’administration refuse la liasse d’une année payée : Nopillo rembourse alors cette année intégralement.

Téléchargez vos liasses et documents avant de partir : vos données restent accessibles « pendant une période déterminée », sans durée chiffrée, et les conditions de vente excluent toute obligation d’archivage.

Nopillo est-il une entreprise solide ?

Rien n’indique de difficulté : aucune procédure collective, ni redressement ni liquidation judiciaire, ne vise Nopillo, qui a levé des fonds en 2024. Ses chiffres publics restent rares et parfois contradictoires.

Sur son site, les chiffres varient selon les pages : 24 ou 10 millions d’euros d’économies, « 60 Talents » au-dessus de l’effectif déclaré, 13,5 millions levés au total sans source.

L’ORIAS, où doivent s’inscrire les intermédiaires en assurance, n’apparaît pas sur les pages consultées, pas plus qu’une assurance couvrant ses erreurs professionnelles.

Le questionnaire promet pourtant « une économie assurée, sans risque de redressement », quand les conditions de vente écartent toute responsabilité sur une liasse issue d’une saisie erronée.

Nopillo avis : une note Trustpilot portée par le premier appel ?

Pour une bonne part, oui. Beaucoup d’avis sur Nopillo notés cinq étoiles saluent un conseiller nommé pour un premier appel, avant même la déclaration : ils jugent le contact commercial plus que le service annuel.

Sur Trustpilot, 88 % des avis portent cinq étoiles, et 115 ont été publiés depuis un an, sans invitation récente de Nopillo relevée par la plateforme.

Sur ses pages partenaires, Nopillo affiche pourtant « 4,7/5 - 127 avis », loin des 399 réels. Son site cite aussi une note Google à 4,6 sans nombre d’avis, ce qui empêche de recouper ces avis Google sur Nopillo.

Que regrettent les clients les plus sévères ?

Le reproche le plus fréquent oppose le discours du premier appel au service réel. Un client regrette ainsi que ce soit « un conseiller et non un comptable » qui le rappelle.

D’autres découvrent après paiement que leur situation n’est plus prise en charge, le démembrement ayant été abandonné en 2025. Les rétractations citées ont été remboursées, mais parfois après plusieurs relances.

Le forum de Finary confirme ce décalage : un message de 2025 y salue une interface agréable, mais signale des commerciaux insistants.

À qui Nopillo s’adresse-t-il ?

Nopillo vise le loueur en meublé imposé au réel, ou qui veut y passer, y compris le loueur professionnel (LMP), dont le statut est calculé dans l’application. Son test d’éligibilité trace pourtant des limites nettes.

Il peut vous convenir si vous avez :

• 🏠 Un meublé en nom propre, louable toute l’année.
• 🆕 Une activité pas encore immatriculée, puisque l’INPI est compris.
• 🧑‍🏫 L’envie d’être guidé de vive voix pour débuter.

Il ne vous convient pas si votre situation comporte :

• ✂️ Un démembrement, quand nue-propriété et usufruit sont séparés.
• 💶 Une activité soumise à la TVA.
• 🏡 Une partie de votre résidence principale louée en meublé.
• 🏢 Un bien détenu par une société, SCI ou SARL.
• 📅 Une courte durée qui n’est pas louable toute l’année.
• 🧮 Le micro-BIC, régime forfaitaire, qu’un courrier type aide seulement à quitter.

Au-delà de dix logements à la même adresse, Nopillo demande un rendez-vous, et des logements indissociables à la vente ne sont pas traités.

Pour les sociétés, l’offre « SCI by Nopillo » ne s’adresse qu’aux SCI à l’impôt sur les sociétés qu’il aide à créer, pour 599 € TTC par an et 250 à 300 € de frais légaux.

Nopillo face à la concurrence

JD2M et Contalim reviennent dans les recherches associées à Nopillo, et Comptastar, cabinet d’expertise comptable, affiche un prix proche du sien.

* Première année, toutes taxes comprises.

Mon avis final sur Nopillo

Nopillo mérite une bonne note pour l’accompagnement humain qu’il offre au loueur qui découvre le régime réel, et que la grande majorité des avis clients confirme.

Il reste en deçà des mieux classés à cause du rapport qualité-prix : trois des quatre cabinets inscrits de notre comparatif font moins cher, alors que vous saisissez vous-même vos chiffres chez Nopillo.

Ma note : 4,0/5.